Wohnungssuche, Miete & Kauf

Wir empfehlen die Wohnungssuche mit einer Maklerin, z.B. "bambergimoveis" Darüber hinaus kann es sich lohnen, über Anzeigen und Anschläge in den jeweiligen Wohnvierteln zu suchen. Entscheiden Sie sich für einen Maklerin, empfehlen wir Ihnen folgende Dinge zu beachten:

• Informieren sie sich darüber, ob Ihre Firma eine Mietbürgschaft übernimmt.
• Lassen Sie sich vor den Besichtigungsterminen eine Liste mit den entsprechenden Wohnungen zukommen.
• Schauen Sie, in welchen Stadtteilen diese Wohnungen/Häuser liegen, ob sie sich in der Nähe der Schule oder des Kindergartens ihrer Kinder und in der Nähe Ihres Arbeitsplatzes befindet.
• Liegen die Wohnungen/Häuser in der Nähe großer Verkehrsachsen oder Ausgehvierteln (Lärmbelästigung)? Die Nähe zu Verkehrsachsen, wie etwa der „Marginal Pinheiros“ kann den Vorteil haben, dass sie schneller die Stadt verlassen können oder schneller zur Arbeit kommen. Die Nähe zur Verkehrsachse „Immigrantes“ kann bedeuten, dass sie am Wochenende schneller ans Meer kommen.
• Entsprechen die Wohngegenden nicht ihren Vorstellungen, erklären sie dem Makler die Gründe.

Bei der Wohnungsbesichtigung empfehlen wir Ihnen, auf folgendes zu achten:

Sicherheit:

• Sind aufgrund der geringeren Fensterhöhe/Balkonhöhe Gitter (für Kinder) notwendig?
• Können die Kinder selbständig die Aufzüge benutzen (Höhe der Liftknöpfe)?
• Gibt es im Condomínio/Haus einen Stromgenerator, der bei Stromausfall die Versorgung übernimmt?
• Gibt es im Condomínio/Haus einen zusätzlichen Wasserspeicher im Falle von Wasserknappheit?
• Ist gesichert, dass Sie genügend Garagenstellplätze innerhalb des Condomínios zur Verfügung haben?
• Gibt es Fluchtwege und Notausgänge?

Ausstattung:

• Stimmt die Wohnung mit dem Mietvertrag überein? I.d.R. werden Garagenstellplätze sowie der Balkon zur Quadratmeterzahl addiert.
• Sind alle im Mietvertrag festgehaltenen Gegenstände (bei Möblierung) vorhanden?
• Funktionieren die Steckdosen, Wasserhähne (Warmwasser ist meist nicht vorhanden), Toilettenspülung usw.
• Was fehlt? Was verspricht Ihnen der Vermieter? Lassen Sie sich dies möglichst schriftlich geben.

Vertrag:

• Falls sie den Vertrag nicht ganz verstehen, lassen Sie diesen von einer Anwältin oder Ihrer Firma prüfen.
• Falls eine Bürgschaft fällig ist, bitten Sie Ihre Firma darum, diese zu übernehmen.