Wohngegend, Condóminio & Preise

Welche Wohngegend sind zu empfehlen?

Ihre Entscheidung für eine bestimmte Wohngegend, hängt davon ab, was Ihnen persönlich wichtig ist. Geht es Ihnen um die Nähe zum Arbeitsplatz oder zur Schule für Ihre Kinder, um Möglichkeiten zum Ausgehen und zur Freizeitgestaltung?

Besonders beliebt unter Deutschen sind die Stadtteile Santo Amaro (Google Maps), Brooklin (Google Maps) und Moema (Google Maps). Die meisten Familien ziehen Santo Amaro auf Grund der großen Condominios (Appartement oder Haus) vor. Einige bevorzugen Straßenhäuser im Stadtteil Interlagos (Google Maps). Dort befindet sich u.a. die deutsche Begegnungsschulen „Colégio Humboldt“. Viele jüngere Entsandte, Single und Paare ohne Kinder wohnen in Brooklin, Moema oder Pinheiros (Pinheiros). Hier finden Sie außerhalb der „Condomínios“ eine gute Infrastruktur an Restaurants, Kneipen, Bars und vielen weiteren Ausgehmöglichkeiten.

Welche Preise erwarten mich?

Viele Deutsche wohnen in den im Folgenden genannten Condomínios im Stadtteil "Santo Amaro"(Google Maps). Innerhalb der jeweiligen Condomínios gibt es ein breites Angebot mit unterschiedlich großen Wohnungen bzw. Häusern. Somit unterscheiden sich die Mietpreise innerhalb eines Condomínios erheblich.

Die hier angegeben Mietpreise sind Richtwerte zur Orientierung. Je nach Stockwerk, Quadratmetern sowie den Mietbedingungen ändern sich meist noch etwas. Kaltmiete liegt i.d.R. zwischen 20-40 Reais pro Quadratmeter (7-14 Euro), darunter ist sehr unwahrscheinlich. Damit entsprechen die Mietpreise meist denen in attraktiven deutschen Großstädten wie Hamburg, München oder Stuttgart. Hinzu kommen Nebenkosten für Service und Sicherheit (Condomínio), Wasser, Strom, Gas und Grundstücksteuer (IPTU) sowie eine Kaution von 2 bis 3 Monatsmieten.

Hier einige Beispiele für den Stadtteil Santo Amaro:

• "Chácara Alto da Boa Vista" (Appartement-condomínio). Preis: 180-200 qm ca. 1.500 Euro (4.000 R$) inklusive Nebenkosten. Zwar gibt es keine Grünflächen, doch das sehr große Condomínio gleicht mit seiner Infrastruktur einer Club-Med-Ferienanlage. 
• "Champs Elysée" mit wenig Grünfläche (Appartement-condomínio). Preis: 200qm (inkl. Balkon und Garagenstellplatz) liegt hier bei knapp 2.000 Euro.
• "Chácara Santa Elena" (Appartement-condomínio) Eines der größten Hochhauscondomínios in dieser Klasse mit 75.000 qm und sehr viel Grünfläche sowie Luxusappartements mit knapp 400 qm für ca. 10.000 Euro Monatsmiete. 200 qm Wohnungen kosten ca. 5000 pro Monat.
• Condomínio horizontal mit Häusern: "Chácara Flora". Das Condomínio liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Condomínios "Casa Grande", "Santa Helena" und "Chácara Alto da Boa Vista" sowie zur Schweizer Schule. Es ist das teuerste abgeschlossene Wohnviertel mit ca. 160 Häusern und umgeben von 4m hohen Mauern. Außer dem Wachpersonal gibt es hier keine weitere Infrastruktur. Preis: Die Preise variieren je nach Größe, Zustand und Besitzer. Unter 5000 Euro Monatsmiete wird sich hier jedoch kaum etwas finden lassen.

Vermietung von Zimmern an Studierende und Praktikant/innen:

Pinheiros gehört zu den beliebtesten Stadtteilen unter Studierenden (Google Maps). Die Vermietung einzelner Zimmer ist jedoch nicht verbreitet, SP-Expat hat Kooperationen mit einigen privaten Vermieter/innen für Zimmer in den Stadtteilen "Vila Mariana" (Google Maps) und "Saude" (Google Maps). Darüber hinaus empfehlen wir die Suche über: www.easyquarto.com.br

Lebenshaltungskosten:

Ihre Lebenshaltungskosten vor Ort präzise vorauszusagen, ist für uns kaum möglich, da diese von sehr vielen Faktoren abhängig sind. U.a. ist auch entscheidend, welche Kosten von der Firma übernommen werden. In der Regel empfinden die meisten Deutschen das Preisniveau in São Paulo vergleichbar mit ihrem letzten Wohnort in Deutschland. Beispielsweise sind Mietpreise teilweise teurer als in Deutschland während Dienstleistungen wiederum i.d.R. preisgünstiger sind. Es folgt deshalb eine Kalkulation der Lebenshaltungskosten die keinerlei Anspruch auf Allgemeingültigkeit und Vollständigkeit erhebt. Wir hoffen Ihnen aber trotzdem eine erste Orientierung geben zu können.
(Quelle u.a.: AHK São Paulo und Rio de Janeiro/Martius-Staden-Institut/Wirtschaftsjunioren: Willkommen in Brasilien. Praktische Tipps zum Einleben in São Paulo und Rio de Janeiro. São Paulo 2006, S. 126.) :

Weitere Informationen (auf portugiesisch) zu den Lebenshaltungskosten und ihrer Entwicklung finden Sie hier.